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建設工程施工合同(普通)

分類:合同範本  時間:2018-02-20  編輯:得得9

建設工程施工合同(普通) 標簽:電子工程師 兩個文明建設

  36.2分包工程價款的結算辦法:

  第37條 不可抗力。

  37.1不可抗力的自然災害認定標準:

  第38條 保險。

  第39條 工程停建或緩建。

  第40條 合同生效與終止。

  40.1合同生效日期:

  第41條 合同份數:

  41.1合同副本份數:

  41.2合同副本的分送責任:

  41.3合同書製定費用:

  合同訂立時間:  年  月  日

  發包方(章):  承包方(章)

  地址:  地址:

  法定代表人:  法定代表人:

  委托代理人:  委托代理人:

  電話:  電話:

  電掛:  電掛:

  開戶銀行:  開戶銀行:

  帳號:  帳號:

  郵政編碼:  郵政編碼:

  鑒(公)證意見:

  經辦人:

  鑒(公)證機關(章)

  年  月  日

  附件二:《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協議條款》的使用說明

  《建設工程施工合同條件》(以下簡稱《合同條件》)和《建設工程施工合同協議條款》(以下簡稱《協議條款》)組成了《建設工程施工合同示範文本》(以下簡稱《示範文本》)。

  《合同條件》是根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》對承發包雙方權利義務作出的規定,除雙方協商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取消外,都必須嚴格履行。

  由於合同標的--建設工程的內容各不相同,工期造價也就隨之變動,承發包雙方的自身條件、能力、施工現場的環境和條件也都各異,雙方的權力、義務也就各有特性。因此,《合同條件》也就不可能完全適用於每個具體工程,需要進行必要的修改、補充,即配之以《協議條款》。《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的,主要是為《合同條件》的修改補充提供一個協議的格式,承發包雙方針對工程的實際情況,把對《合同條件》的修改補充和不予采用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議,《合同條件》和《協議條款》就是雙方統一意願的體現,成為合同文件的組成部分。  這了使承發包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》,對施工中可能出現的問題盡量事先達成協議或確立解決的原則,並使協議盡可能準確、嚴密,以減少扯皮,保證施的工順利進行。我們編製了這個《使用說明》,供承發包雙方在簽訂合同時參考。

  采用招標發包的工程,《合同條件》應是招標書的組成部分,發包方對其修改、補充或不予采用的意見,要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見,也要在投標書中一一列出。中標後,雙方將協商一致的意見寫入《協議條款》。不采用招標發包的工程,在要約和承諾時,都要把對《合同條件》的修改、補充和不予采用的意見一一提出,將取得一致的意見寫入《協議條款》。

  下麵對《協議條款》的使用加以說明:

  發包方(以下簡稱甲方):可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體,也可以是依法登記的個人合夥、個體經營戶或個人,即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格,承認全部合同文件,能夠而且願意,履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名,應準確地寫在《協議條款》甲方位置內,不得簡稱。與甲方合並的單位、兼並甲方的單位,購買甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員,均可成為甲方,履行合同規定的義務,享有合同規定的權利。

  承包方(以下簡稱乙方):應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業、私營企業,上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內,不得簡稱。但乙方不能將工程轉包或出讓,如按《合同條件》第36條進行分包,應在合同簽訂前提出並征得甲方同意。

  第1條

  1.1本款內應準確寫出工程的名稱;詳細的地址;工程內容,主要包括建築規模和結構特征;承包的範圍,主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

  1.2本款內應寫明雙方商定的開工日期,也可以將此規定為甲方代表發布開工令的日期;雙方商定的乙方提交竣工報告的日期,包括星期日和法定假日在內的總日曆工期天數。

  1.3寫明雙方商定的工程應達到的質量等級(即合格還是優良)。

  1.4應寫明工程價款的金額和承包方式。

  工程為群體或小區工程時,以上各項應按附表格式將單位工程列表說明,作為《協議條款》的附件。如:

  XXX工程項目一覽表

  ┌──┬────┬─┬─┬──┬──┬────┬──┬─────┬─────┐

  │單位│建  築│結│層│簷│跨│設備安裝│工程│ 開工日期│竣工日期 │

  │工程│麵  積│ │ │高│度│  │造價├─┬─┬─┼─┬─┬─┤

  │名稱│(平方米)│構│數│(米)│(米)│內  容│(元)│年│月│日│年│月│日│

  ├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

  │  │  │ │ │  │  │  │  │ │ │ │ │ │ │

  ├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

  │  │  │ │ │  │  │  │  │ │ │ │ │ │ │

  ├──┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┤

  │  │  │ │ │  │

  │  │  │ │ │ │ │ │ │

  └──┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘

  第2條 本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。

  實行社會監理的應寫明總監理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時,是否有作出解釋的權力。

  第3條

  3.1肩合同文件使用少數民族語言,本款應規定語言的名稱,寫明使用的《合同條件》和法律法規、標準規範翻譯文本的名稱,由誰提供和提供時間。

  3.2原則上國家、部門和地方的法規都應適用於合同文件,但對同一問題要求不一致時,應在本款內寫明適用的地方或部門的法規名稱。如由甲方提供,還應寫明提供時間。如由乙方自備,應寫明費用及由誰承擔。

  3.3國家有統一的標準規範時,施工中必須使用。國家沒有統一標準規範時,可以使用地方或專業的標準規範,地方和專業的標準規範不相一致時,應在此條寫明使用的標準規範的名稱。並按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規範的名稱和編號,例如:

  一、建築工程:

  1.土方工程  土方與爆破工程施工及驗收規範(GBT201-83)

  2.砌  磚  磚石工程施工及驗收規範(GBT203-83)

  3.砼澆築  鋼筋混凝土工程施工及驗收規範(GBT204-83)

  4.抹  灰  裝飾工程施工及驗收規範(GBT210-83)

  二、安裝工程

  1.暖氣安裝  采暖與衛生施工及驗收規範(GBT242-83)

  2.

  3.

  如乙方要求甲方提供標準規範,應在編號後寫明,並注明提供的時間、份數和費用由誰承擔。

  甲方提出超過標準規範的要求,征得乙方同意後,可以作為驗收和施工的要求寫入本款,並明確規定產生的費用的承擔。

  由乙方提出施工工藝的,應在本款寫明施工工藝的名稱,使用的工程部位,製定的時間、要求和費用的承擔。

  第4條 不同的工程對圖紙的需要情況各不相同的。本條應寫明甲方提供的份數(必須包括竣工圖和現場存放的份數)、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。

  甲方對圖紙有保密要求的,應在本條寫明要求的內容、保密費用及由誰承擔。

  乙方要求增加圖紙份數的,應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。

  甲方不能在開工前提供全套圖紙,應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明的。

  第5條

  5.1本條寫明甲方代表姓名,甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作、施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。

  5.2實行監理的工程,要寫明總監理工程師的姓名,對行使合同中甲方代表職權的總監理工程師的授權有何限製。如總監理工程師簽字支付後是否要經甲方審查;是否能批準對施工進度的更改或對工期給予延續;是否有權批準對設計的變更等。有種類限製的要寫明種類,有數量限製的要寫明數量。

  第7條 本條按具體工程和實際情況,逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求,實際存要而《合同條件》未列入的,要對條款或內容予以補充。雙方協議將本條中甲方工作部分或全部交乙方完成時,應寫明對《合同條件》的修改內容,甲方應支付費用的金額和計算方法。還應寫明甲方不能按《協議條款》要求完成有關工作時,應支付的費用金額和賠償乙方損失的範圍及計算方法。

  7.1本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內容,要求和完成的時間。如土地的征用應寫明征用的麵積,批準的手續;房屋的搬遷和墳地的遷移應寫明搬遷和遷移的數量,搬遷後的拆除、遷移後的回填及清理;各種障礙,應寫明名稱、數量、清除的距離等具體內容。要寫明施工場地的麵積和應達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人事後提出異議或要求賠償,施工中發現有本條約定的障礙尚未清除等情況時應由誰處理,費用如何承擔。

  7.2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點,接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處,每天應保證供應的數量,水的標準,不能全天供應的要寫明供應的時間;供電線路應在何時接至何處,供電的電壓,是否需要安裝變壓器及變壓器的規格、數量,不能保證連續供應的,應寫明供應的日期和時間。

  7.3本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間,路麵的規格和要求、維護工作的內容,不能保證全天通行的,要寫明通行的時間。

  7.4本款應寫明甲方提供的工程地質和地下管網線路等資料的時間、資料的名稱和要求,如水文資料的年代、地質資料,深度等。

  7.5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間,其時間可以是絕對的年、月、日,也可以是相對的時間,如在某項工作開始幾天之前完成。

  7.6本款應寫明甲方提供水準點和座標控製點的時間和要求。

  7.7本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間,如不能確定準確時間,應寫明相對時間,如甲方發布開工令前多少天。

  7.8本款應寫明對施工場地周圍需要保護的建築物和地下管線保護費用的金額。

  第8條 本條按具體工程和實際情況,逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求,實際需要而《合同條件》未列的,要對條款和內容予以補充。本條工作甲方未在簽訂《協議條款》時寫明,但在施工中提出要求,征得乙方同意後雙方訂立協議,可作為《協議條款》的補充,本條還應寫明乙方不能按合同要求完成有關工作應賠償甲方損失的範圍和計算方法。

  8.1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計,應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。

  8.2本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式,要求和提供的時間。

  8.3甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛、看守等工作,應在此款寫明。

  8.4寫明乙方應為甲方代表提供的現場辦公生活用房的間數、麵積、規格要求,各種設施的名稱、數量、規格型號及提供的時間和要求,發生費用的金額及由誰承擔。

  8.5本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款內容的具體要求,如在什麽時間、什麽地段、哪種型號的車輛不能行駛或

  行駛的規定,在什麽時間不能進行哪些施工,施工噪音不得超過多少分貝。

  8.6本款應寫明工程完成後應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求,所需費用及由誰承擔。

  8.7本款應寫明施工場地周圍需要保護的建築物和地下管線的名稱和保護的具體要求。

  8.8本款應寫明對施工現場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛生的具體要求,交工前對建築物的清潔和施工現場清理的要求。

  第9條 本條應寫明乙方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的要求及時間;寫明甲方批準以上文件的時間;寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

  第12條 本條應對以下內容予以說明:

  1.對延誤的定義,如哪些工作延誤多長時間才算延誤;

  2.對可調整因素的限製,如工程量增減多少才可調整;

  3.需補充的其它造成工期調整的因素;

  4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額,應在本條寫明違約金數額和計算方法,如每延遲一天乙方應支付多少。

  第13條 甲方在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求,應在本條寫明以下事項:

  1.要求提前的時間;

  2.乙方應采取的措施;

  3.甲方應提供的便利條件;

  4.趕工措施費用的計算和分擔;

  5.收益的分享比例和計算方法,此項也可按傳方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙方支付多少。

  第15條 本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質量提出合格以上要求的,應在本條寫明相應的經濟支出及計算方法。

  第16條 本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求,以及甲方應提供的便利條件。

  第19條 目前我國合同價款調整的形式很多,應按照具體情況予以說明,如:

  1.一般工期較短的工程采用固定價格,但因甲方原因致使工期延長時,合同價款是否作出調整應在本條說明。

  2.甲方對施工期間可能出現的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的,應寫明補償的金額和比例,寫明補償後是全部不予調整還是部分不予調整,及可以調整項目的名稱。

  3.采用可調價格的應寫明調整的範圍,除材料費外是否包括機械費、人工費;調整的條件,對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充,如對工程量增減和工程變更的數量有限製的,還應寫明限製的數量;調整的依據,是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整文件;調整的方法、程序,乙方提出調價通知的時間,甲方代表批準和支付的時間等。

  第20條 工程款的預付應根據當地主管部門的規定,雙方協商確定後把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂後,甲方應將合同價款的  %,計人民幣(  )元,於(  )月(  )日和(  )月(  )日……分(  )次支付給乙方,作為預付工程款。在完成合同總造價  %(以甲方代表簽字確認的工程量報告為準)後的(  )個月裏,每月扣回預付工程款的  %,在完成合同總造價的  %時扣完”。

  甲方不預付工程款,在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

  第21條 本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

  第22條 工程款的支付應按當地建設主管部門的規定,雙方根據工程實際情況協商確定,把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的,應寫明“乙方應在每月的第  天前,根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準,計算已完工程價值,編製‘工程價款結算單’送甲方代表,甲方代表收到後,應在第  天之前審核完畢,並通知經辦銀行付款”。

  第23條 甲方供應材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表的格式填寫,作為《協議條款》的附件。

  XXX工程甲方供應材料設備一覽表

  ┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬────────┬────┬───┐

  │序│材料或設備│規格│單│數│  │ 供應時間  │  │  │

  │ │  │  │  │  │單位├──┬──┬──┤送達地點│備 注│

  │號│名  稱│型號│位│量│  │年│月│日 │  │  │

  ├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┤

  │ │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │

  ├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┤

  │ │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │

  ├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼───┤

  │ │  │  │  │  │  │  │  │  │  │  │

  └─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴───┘

  第24條 乙方采購材料設備的幾種特殊情況應在本條作出說明:

  1.由甲方提供三材指標,乙方進行采購的,應寫明指標名稱、內容、價格、數量、提供的時間和甲方不能按規定提供應承擔的違約責任;

  2.甲方不提供指標,由乙方采購三材的,應寫明材料名稱、數量、規格、質量等級和價格。

  3.甲方指定廠家由乙方采購材料設備的,應寫明如產品價格高於乙方預算價格時價差由誰承擔,以及由於製造廠家的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到合同要求,造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。

  第26條 本條應寫明變更發生後,乙方提交變更價款的時間及金額。

  第27條 本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數和要求;甲方收到竣工報告後應在多長時間內組織驗收,參加驗收的部門和人員。

 

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