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合租合同協議

分類:合同範本  時間:2018-02-20  編輯:小景

  合租合同協議(一)

  編號:__________

  甲方(出租人):__________  乙方(承租人):__________

  雙方經友好協商,根據《合同法 》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。

  第一部分 房屋概況

  第一條 甲方保證向乙方出租的房屋係(□本人,□共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有__________。

  (如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書麵同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書 )

  第二條 房屋法律概況

  1、房屋所有權證書登記人:____________,身份證號碼:__________;

  2、房屋所有權證書編號:________________________;

  3、土地使用權證書編號:________________________;

  4、房屋所有權證書上登記的房屋建築麵積:________________________;

  5、房屋的使用麵積:________________________

  6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施:_____________

  第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築麵積、使用麵積、地麵、牆壁質量、家具設備等)

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  乙方如要求續租,則必須在租賃期滿______個月之前書麵通知 甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

  2、 房屋租金支付方式:________________

  甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關費用 及稅金

  1、 甲方應承擔的費用:

  (1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  (2)_________________

  2、乙方交納以下費用:

  (1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

  甲方提出進行維修須提前_____日書麵通知乙方,乙方應積極協助配合。

  乙方向甲方提出維修請求後,甲方應及時提供維修服務。

  對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修複或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書麵同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢複原狀。

  (3)向乙方收取恢複工程實際發生的費用。

  第八條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓後,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在_____個月前書麵通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

  (1)未經甲方書麵同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書麵同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修複的。

  (4)未經甲方書麵同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計_____個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿_____個月前書麵通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應於 日內向對方主張。

  3、乙方應於房屋租賃期滿後,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第十一條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書麵同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書麵同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計______個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的______倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策 需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力係指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” .

  第十四條 本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請 調解;協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式隻能選擇一種):

  1、提請仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項

  1、_______________

  2、______________

  第十七條 本合同自雙方簽(章)後生效。

  第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。

  甲方:  乙方:

  身份證號(或營業執照號): 身份證號:

  電話:  電話:

  傳真:  傳真:

  地址:  地址:

  郵政編碼:  郵政編碼:

  房產證號:

  房地產經紀機構資質證書號碼:

  簽約代表:

  簽約日期:年月 日 簽約日期:年月日

  簽約地點:   簽約地點:

  合租合同協議(二)

  本合同當事人:

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  第一條 本合同所指標的為______市______區______號樓______門______房間

  其中北向客臥為出租給乙方房間。

  第二條 甲方作為聯係人,負責和房東聯係。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書麵同意。

  第三條 該房屋租賃期共_____個月。

  租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會在合租關係正常中止時退還)。

  支付形式為:每三個月交付,水電燃氣費隨同。

  該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。

  第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽台及這些區域裏麵的相關設施。

  第五條 合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。

  第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的幹擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

  第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不幹擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。

  第八條 各自做飯,還是搭夥,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應本著“節約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

  第十條 乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。

  第十一條 乙方具有續租的優先權。

  第十二條 因為合租的特殊性質,甲方和房東租賃關係中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

  第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。

  甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________

  身份證號:_________________ 身份證號:_________________

  聯係電話:_________________ 聯係電話:_________________

  簽署日期:___ 年___ 月____日 簽署日期:___ 年___ 月___日

  合租合同協議(三)

  甲方:________________

  身份證號:____________

  乙方:_______________

  身份證號:____________

  丙方:_______________

  身份證號:____________

  根據《中華人民共和國合同法 》及有關規定,經甲、乙、丙三方充分協商,一致同意,簽訂店麵租賃合同 ,合同條款如下:

  一、甲方將其租賃位於_________一間麵積為_______平方米的店麵租賃給乙、丙方使用(三方為合租關係)甲 、乙、丙方共同使用。使用項目為:甲方用於家政業務接待及保潔銷售使用:乙方用於電腦業務接待、維護維修及電腦耗材銷售;丙方用於純淨水業務接待及銷售。其中甲丙方共同使用店麵左邊櫃台;乙方使用店麵右邊櫃台。

  二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。如果甲方的租賃期滿,若店麵所有權方漲價,漲價部分由甲乙丙三方協商付費。

  三、月租金________,租金 一繳、到期如續租,需提前十天交清租金。如不續租,需提前一個月告知甲方。租期未到期。不得擅自轉租給其他人使用。

  四、店麵合租合同生效後,乙、丙方應向甲方交付________元押金,合同期滿押金退回。

  五、承租期內房租的所有權任為甲方所有,如房租到期後,經協商解散合租關係。乙、丙方不參與店麵轉讓或轉租權。

  六、合同期內,店麵產生的水電氣費由乙、丙雙方共同協商交付。

  七、租賃期間,甲、乙、丙三方應共同愛護店麵的設施設備,如有損壞,則追究其責任。

  八、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  九、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法 院處理。

  十、本合同一式叁份,甲方壹份,乙方壹份,丙方壹份,合同自簽訂日起生效。

  補充協議:

  甲方:______________ 乙方:_________________ 丙方:__________________

  法人:______________ 法人:_________________ 法人:__________________

  簽字日期: 年 月 日

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